ИПОТЕКА: ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
Получили ипотеку. Что дальше?

ИПОТЕКА: ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
Получили ипотеку. Что дальше?
Нужно подписать договор купли-продажи с продавцом (для вторичного жилья) или договор долевого участия с застройщиком (для новостроек) и предоставить банку документы, подтверждающие целевое использование кредита. Список документов и сроки будут указаны в кредитном договоре.

Вносить платеж по ипотеке нужно ежемесячно не позднее даты, указанной в графике платежей.

Важно ежегодно продлевать страховку недвижимости и жизни, чтобы избежать неустойки или повышения процентной ставки.

По любым вопросам обращайтесь к менеджеру по обслуживанию ипотечных кредитов.
Как погасить ипотеку досрочно?
Досрочно полностью или частично погасить кредит можно в Сбербанк Онлайн или в отделении банка. После внесения суммы менеджеры банка проведут перерасчет графика платежей.

Заемщику будет предложено 2 варианта:
1. Уменьшить срок ипотечного кредита — ежемесячный платеж останется прежним, но общий срок ипотеки при этом уменьшается. Сократив срок ипотеки, заемщик быстрее рассчитается с банком и станет полноправным владельцем недвижимости

2. Уменьшить ежемесячный платеж — срок кредита не изменится, но сумма ежемесячного платежа по кредиту становится меньше. Такой способ снимет с заемщика часть финансовой нагрузки.
Нет денег на очередной платеж. Что делать?
Обязательно предупредите банк, если по каким-либо причинам Вы не сможете продолжать выплачивать ипотеку.

Банк обычно готов пойти навстречу заемщику, особенно если он до этого не срывал график платежей. Чаще всего предлагаются кредитные каникулы — заемщику дается отсрочка на несколько месяцев, пока его финансовая ситуация не изменится.
Еще один возможный вариант, когда срок кредита увеличивают на несколько лет, чтобы снизить ежемесячный платеж.
Налоговый вычет
до 650 000 рублей

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и всех выплаченных процентов. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета — 2 млн. руб., а для процентов по ипотеке — 3 млн. руб. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. Подробнее на сайте Федеральной налоговой службы.
Была ли статья полезна?
Читайте дальше
Все материалы

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.ООО «ЦНС», Россия, Москва, 121170, Кутузовский проспект д. 32 к. 1,ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247