Проверьте квартиру
перед покупкой
Юридическая проверка недвижимости
и страхование права собственности за 3 дня ¹
Проверьте квартиру
перед покупкой
Проверка, рекомендации юристов и страхование права собственности за 3 дня ¹
Call Close
Наши менеджеры свяжутся с вами
Нажимая кнопку «Продолжить», вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики обработки персональных данных
Проверим угрозы праву собственности и юридическую историю квартиры ²
Оценим риски для покупателя и дадим рекомендации, как обезопасить сделку
Защитим право собственности и избавим от финансовых потерь
Прозрачно
Экспертно
Надежно
Как рискуют покупатели
недвижимости
Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя
от признания сделки недействительной

Если квартира перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники

Наследники,
способные оспорить сделку

Приватизация могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире
Несовершеннолетние
или бывшие жильцы

Долги продавца и последующее банкротство могут привести к утрате права собственности
Суды по долгам продавца и банкротство

Вас могут выселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа
Снос и изъятие
жилья
Закажите на ДомКлик правовую экспертизу с титульным страхованием³.
Ни одной оспоренной сделки
по проверенным нами квартирам.

Проверим квартиру и исключим финансовые риски
Можно ли доверять продавцу или он скрывает что-то? Есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после покупки квартиры?
Проверка участников сделки
Допустим, риски найдены. Вы узнаете, какие документы запросить у продавца, чтобы обезопасить сделку. Возможно, поводов для паники нет.
Дополнительные документы
Чем длиннее история квартиры ², тем больше рисков. Мы поможем узнать, сколько было переходов права собственности с 1998 года.
История переходов права
Стоит ли покупать эту квартиру или отказаться
от сделки? Наши юристы экспертно оценят объект и дадут рекомендации для вашего спокойствия.
Рекомендации по договору
Как обезопасить себя


Договор страхования в дополнение к правовой экспертизе. Вы уверены в законности сделки и защищены от финансовых потерь и долгов перед банком
Cтрахование утраты
права собственности
Впервые на ДомКлик
от 14 900 ₽
Cтоимость договора страхования и услуги правовой экспертизы ⁴
1 год
Оформим страхование на период повышенных рисков утраты права собственности
до 10 млн ₽
Страховая сумма в соответствии с кадастровой стоимостью квартиры
до 3 дней ¹
Проверим квартиру и оформим страховку одновременно
1 год
Оформим страховку на период повышенных рисков утраты права собственности
от 14 900 ₽
Cтоимость договора страхования и услуги правовой экспертизы ⁴
до 10 млн ₽
Страховая сумма в соответствии с кадастровой стоимостью квартиры
до 3 дней ¹
Проверим квартиру и оформим страховку одновременно
Письменное правовое заключение в электронном виде
Что вы получите
по итогам проверки
Правовое заключение
На сумму кадастровой стоимости квартиры
Детальные рекомендации юристов
Остались вопросы?
Для кого эта услуга?
Правовая экспертиза с титульным страхованием актуальна для любого покупателя квартиры на вторичном рынке жилья.
Правовую экспертизу часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.
Разве банк, выдающий ипотеку, еще не проверил мою квартиру?
Банк проводит проверку документов, необходимую для оценки ликвидности объекта и оформления залога.
ДомКлик проводит анализ, выявляющий историю сделок ² по квартире и потенциальные риски для покупателя.
Правовая экспертиза от ДомКлик проверит приобретаемое жилье на следующие риски:
  • Ограничения
  • Обременения
  • Аресты
  • Сведения о банкротстве
  • Судебные разбирательства
  • Задолженности по налогам
  • Исполнительные производства
  • Принадлежность объекта к культурному наследию
  • Сведения о сносе дома
  • Признание дома аварийным
  • Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
  • Особые отметки
  • Запреты
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без согласия третьего лица, органа
  • Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
  • Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
  • Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
И иные факты с учетом особенностей сделки
Разве нельзя проверить документы у нотариуса или через риелтора?
Нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по квартире и другие риски, которые помогает выявить правовая экспертиза.
Риелтор при условии наличия юриста в штате может помочь провести проверки, но за страхованием права собственности вам придется отдельно идти в страховую компанию.
Мы предлагаем комплексную услугу, для заказа которой вам нужно заполнить 1 заявку.
Какие гарантии дает услуга?
Правовая экспертиза является консультационной услугой и по своей сути гарантией не является. На основании данных и рекомендаций, предоставленных юристами, покупатель самостоятельно принимает решение по сделке ⁵.
Уменьшить риск утраты позволит входящее в услугу титульное страхование. В случае утраты права собственности кадастровая стоимость квартиры будет компенсирована за счет страховой суммы.
Могут ли мне отказать в титульном страховании по итогам правовой экспертизы?
При наличии серьезных рисков, обременений и ограничений для регистрации перехода права собственности в титульном страховании может быть отказано. В этом случае мы вернем деньги за оформление договора страхования.
Какая выгода от комплексной проверки? Можно ведь отдельно приобрести полис в страховой компании?
Комплексное предложение правовой экспертизы с титульным страхованием имеет дополнительную ценность для покупателя, а по стоимости ниже, чем предложения большинства страховых компаний.
Кроме того, зачастую страховые компании не продают титульное страхование отдельно от комплексного пакета ипотечного страхования. В этом случае вам придется приобрести также страхование жизни и страхование залогового имущества, которые вы скорее всего уже купили при оформлении ипотечного кредита.

Оставьте заявку на проверку
Заполните форму, чтобы рассчитать стоимость услуги и заказать проверку
Ваш телефон
Укажите адрес недвижимости
Укажите тип недвижимости
Нажимая кнопку «Продолжить», вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики обработки персональных данных
¹ Услуга «Правовая экспертиза» и Услуга «Оформление договора страхования титула» оказываются в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
Страхование титула предоставляется Страховым акционерным обществом «ВСК» (САО «ВСК»), лицензия Банка России от 11.09.2015: СЛ №0621, СИ №0621, ОС №0621, ОС №0621-04, ОС №0621-05, ПС №0621, ИНН 7710026574, ОГРН 1027700186062, адрес: 121552, г. Москва, ул. Островная, д. 4.

² История переходов права собственности на квартиру с 1998 г.

³ Услуга «Правовая экспертиза» и Услуга «Оформление договора страхования титула» доступны для типа недвижимости «квартира». Предоставляются Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, выше по тексту — Центр недвижимости от Сбербанка), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Правовая экспертиза» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании правоустанавливающих и(или) правоподтверждающих документов, предоставленных Заказчиком, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем. Услуга доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты в коммунальной квартире, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Услуга по оформлению «Договора страхования титула» оказывается ООО «ЦНС» Клиенту/Страхователю, в целях заключения между Клиентом/Страхователем и САО «ВСК» Договора страхования титула.
Страхование титула предоставляется Страховым акционерным обществом «ВСК» (САО «ВСК»), лицензия Банка России от 11.09.2015: СЛ №0621, СИ №0621, ОС №0621, ОС №0621-04, ОС №0621-05,
ПС №0621, ИНН 7710026574, ОГРН 1027700186062, адрес: 121552, г. Москва, ул. Островная, д. 4.

⁴ Стоимость услуг зависит от региона расположения объекта; для городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет: 14 900 руб. – за услуги «Правовая экспертиза» и «Оформление договора страхования титула» для типа недвижимости «квартира»;12 000 руб. – за услугу «Правовая экспертиза» для типа недвижимости «квартира»; 19 000 руб. – за услугу «Правовая экспертиза» для типа недвижимости «дом с землей». Стоимость услуг для Москвы, Санкт-Петербурга, городов Московской и Ленинградской областей составляет: до 24 100 руб. - за услуги «Правовая экспертиза» и «Оформление договора страхования титула» для типа недвижимости «квартира»; до 19 500 руб. – за услугу «Правовая экспертиза» для типа недвижимости «квартира»; до 29 000 руб. – за услугу «Правовая экспертиза» для типа недвижимости «дом с землей».

⁵ Результатом оказанной услуги «Правовая экспертиза» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.

Подробные условия оказания услуг по ссылке .

Услуги «Правовая экспертиза» и «Оформление договора страхования титула» не оказываются для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. ООО «ЦНС», Россия, Москва, 121170, Кутузовский проспект д. 32 к. 1, ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247